Opis Osiedla

"Zielone Wzgórze nad Radunią" to kameralne osiedle położone wśród ciszy i zieleni 15 minut jazdy samochodem od ścisłego centrum Gdańska. Składać się ono będzie zaledwie z dziesięciu budynków. W zdecydowanej większości to jednoklatkowe kamienice w stylu gdańskim z kilkunastoma mieszkaniami o powierzchni od około 24 do 70 m2. Większe z nich posiadają ekspozycję dwustronną wschodnio południową, bądź południowo zachodnią, mniejsze południową, co zapewnia słońce przez cały dzień. Położone na niewielkim wzgórzu nad brzegiem Raduni kamienice stanowią indywidualną wspólnotę mieszkaniową z własnymi miejscami parkingowymi, halą garażową i kotłownią gazową, będącą współwłasnością lokatorów. Z hali garażowej, bądź garażu,  wchodzimy bezpośrednio do klatki schodowej, co uniezależnia nas od warunków pogodowych, ułatwia wniesienie zakupów itp.

W skład osiedla wchodzi duży plac zabaw dla dzieci i miejsca relaksu dla dorosłych.
W pewnej odległości od budynku znajduje się duży, ogrodzony plac zabaw dla dzieci. Kamienice odgrodzone są od drogi dojazdowej pasem zieleni i parkingiem, gwarantując ciszę i spokój w tym i tak kameralnym otoczeniu.

Mieszkania wyposażone są we wszelkie niezbędne instalacje, w tym światłowodową instalację w technologii FTTH, dającą dostęp do szerokopasmowego Internetu i telewizji cyfrowej. Warto zwrócić uwagę na niezwykle niskie koszty eksploatacji – uzyskane dzięki supernowoczesnej gazowej kotłowni stanowiącej współwłasność lokatorów, oraz energooszczędnym technologiom i małej ilości części wspólnych budynku. Za jednopokojowe mieszkanie opłaty wynosić będą poniżej 150 złotych a za trzypokojowe poniżej 250 (cena obejmuje ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, wywóz śmieci, sprzątanie, fundusz remontowy i utrzymanie administratora)!

Obecnie oferujemy etap V i VI. Etap V „New Look” został nowozaprojektowany uwzględniając Państwa życzenia i sugestie. To właśnie w nim znajdują się kawalerki i mieszkania dwupokojowe „Hit Cenowy”. Natomiast VI etap to sprawdzona i zaakceptowana przez Państwa architektura „Classic” zawierająca 11 mieszkań w najpopularniejszych metrażach.

Po obecnych inwestycjach Straszyn jest miejscem najlepiej skomunikowanym ze śródmieściem oraz dosłownie z całą Polską. Rozwija się też bardzo dynamicznie, o czym świadczą nowe inwestycje drogowe, infrastruktury, a także oświatowe i handlowe, jak choćby otwarty 24.11. sklep LIDL. Znajduje się tutaj wszystko co jest potrzebne do życia, poczynając od przedszkoli i szkół, poprzez sklepy i placówki usługowe, banki i ubezpieczenia, restauracje, placówki służby zdrowia, warsztaty i stacje benzynowe, na solarium i fitnessie skończywszy. Dodatkową atrakcję stanowi jezioro, lasy, liczne ścieżki rowerowe, place zabaw i boiska. Żyje się tu komfortowo w cichym, spokojnym i ekologicznym otoczeniu.

Opis standardu wyposażenia lokalu mieszkalnego oraz budynku:

1. Fundamenty, ławy – żelbetowe monolityczne;
2. Stropy - żelbetowe monolityczne;
3. Ściany konstrukcyjne budynku - murowane z bloków Silka M24 firmy Xella Polska, murowane na klej, ocieplone styropianem gr. 12cm z strony zewnętrznej;
4. Ściany działowe - pełne z gazobetonu lub pustaków Silka M12 lub M8 firmy Xella Polska;
5. Konstrukcja klatek schodowych- żelbetowa monolityczna prefabrykowana
6. Dach – stropodach wentylowany konstrukcji drewnianej kryty blacho dachówką firmy BALEX METAL, ocieplony wełną mineralną gr 20 cm;
7. Stolarka okienna - okna i drzwi balkonowe wykonane z profili PCV firmy WIKĘD;
8. Stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe do mieszkań; drzwi wejściowe do budynku z profili aluminiowych produkcji firmy WIKĘD
9. Parapety wewnętrzne - PCV;
10. Kominy – murowane z pustaków ceramicznych;
11. Elewacje - wraz z ociepleniem wykonane metodą lekką-mokrą, zewnętrznie pokryte tynkiem cienkowarstwowym w technologii KNAUF; parapety z blachy stalowej powlekanej
12. Wykończenie wewnętrzne ścian - tynki gipsowe technologii KNAUF;
13. Wykończenie wewnętrzne sufitów - szpachlowane masą szpachlową, lub tynki gipsowe technologii KNAUF;
14. Posadzki - podkłady betonowe zatarte na gładko gr 5 cm, posadzki na stropach izolacja akustyczna pozioma 3,8 cm ze styropianu oraz pionowa 0,5 cm z pianki poliuretanowej, paroizolacja z folii budowlanej gr 0,2 mm; posadzki na gruncie izolacja przeciwwilgociowa z papy termozgrzewalnej, izolacja termiczna ze styropianu gr 10 cm, izolacja akustyczna pionowa 0,5 cm z pianki poliuretanowej
15. Instalacje wewnętrzne:
    a.) wodociągowa - z indywidualnymi wodomierzami mieszkaniowymi doprowadzona do punktów poboru wody;
    b.) kanalizacyjna - z sieci miejskiej, doprowadzona do miejsc montażu urządzeń sanitarnych;
    c.) grzewcza - grzejniki panelowe, wyposażone w termostaty i indywidualne podzielniki ciepła zlokalizowane zgodnie z projektem instalacji CO, w łazience grzejnik rurkowy CO;
    d.) wentylacyjna - grawitacyjna;
    e.) elektryczna - standardowa instalacja 230V wyposażona w gniazda i włączniki kompletne, wypusty oświetleniowe dla montażu opraw oświetleniowych; trójfazowa instalacja elektryczna 400V przystosowana do montażu kuchenki elektrycznej; ilość wypustów oświetleniowych i gniazd elektrycznych:
    w każdym pokoju o powierzchni do 12 m2 nie mniej niż dwa gniazda podwójne, w większych pokojach nie mniej niż trzy gniazda podwójne; w kuchni lub aneksie kuchennym nie mniej niż trzy gniazda podwójne; w łazience trzy gniazda pojedyncze;
    f.) dzwonkowa - instalacja wejściowa sygnalizacji dzwonkowej wraz z dzwonkiem,
    g.) telefoniczna - jedno gniazdo telefoniczne (bez sygnału) wraz z przewodami doprowadzonymi do złącza teletechnicznego instalacji telefonicznej w tablicy zbiorczej,
    h.) domofonowa - instalacja kompletna doprowadzona do mieszkania
    i.) internetowa
    j.) telewizyjna - jednogniazdo RTV (bez sygnału) wraz z przewodami doprowadzonymi do złącza teletechnicznego instalacji telewizyjnej w tablicy zbiorczej.

16. Klatka schodowa - posadzka wyłożona płytkami typu gres, oświetlenie elektryczne, balustrady metalowe;
17. Balkony - podłoże izolowane, balustrady metalowe;
18. Źródło ciepła - kotłownia gazowa wyposażona w piec gazowy dwufunkcyjny, gaz doprowadzony z sieci miejskiej;
19. Śmietniki - na zewnątrz w wydzielonej wiacie;
20. Zagospodarowanie terenu:

• Tereny zielone: ukształtowane zgodnie z projektem zagospodarowania, obsadzone trawą oraz krzewami i drzewami
• Ciągi piesze utwardzone kostką typu POLBRUK firmy Leier
• Drogi wewnętrzne utwardzone kostką typu POLBRUK firmy Leier
• Parking naziemny z wydzielonymi miejscami postojowymi utwardzony płytami ażurowymi typu MEBA firmy Leier

21. Bezpieczeństwo - teren ogrodzony, pełna kontrola dostępu, potencjalny monitoring;
22. Budynki przyłączone do istniejącej infrastruktury sieciowej i drogowej

Wszystkie zastosowane materiały i urządzenia zgodne z art. 10 ustawy „Prawo budowlane” z dnia 7 lipca 1994 r, a certyfikaty i deklaracje jakości do wglądu, w okresie budowy u kierownika budowy, a po odbiorze zostaną przekazane administratorowi budynku.